M pod kreską, komornik pod drzwiami

23 kwietnia 2010

Dariusz Wójtowicz

Kategoria:

Wydarzenia

Prawie 88 tys. zł rocznie płaci miasto spółdzielniom mieszkaniowym. To odszkodowania za lokatorów, którzy mają wyroki sądowe nakazujące ich eksmisję z mieszkania spółdzielczego do socjalnego. To drugie zapewnić powinno miasto, ale zasoby są zbyt małe i na przydział trzeba poczekać nawet kilka lat. Zatem do kas SM wpływa z gminy kolejne... 462 tys. zł za wynajemLokatorzy, którzy regularnie nie płacą swoich rachunków to utrapienie zarówno administrujących mieszkaniami komunalnymi, jak i spółdzielni mieszkaniowych. I choć w ciągu ostatnich lat rachunki płaci relatywnie więcej mieszkańców, to wzrost kosztów i tak sprawia, że ogólna suma długu rośnie. Wezwania do zapłaty, ponaglenia i przypomnienia to niemal codzienność. Sądowe wyroki to również norma. Komornicy mają zatem mnóstwo pracy.Decyzją sądu dłużnicy rok temu powinni zwrócić Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej 2 mln 900 tys. zł. - Niepokojącym jest to, że kwota 2.498 tys. zł stanowiąca 69,7 proc. ogółu zaległości dotyczy zaledwie 206 mieszkań i są to zaległości powyżej 6 miesięcy - tłumaczy Adam Kaliszczak, prezes Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Spośród tej grupy zaś aż 118 osób posiada już wyroki eksmisyjne. Tymczasem w ubiegłym roku nie wykonano tu żadnej eksmisji, bo miasto nie ma lokali zastępczych.Z doświadczeń pracowników spółdzielni wynika, że o długi warto jednak walczyć. Efekty przynoszą też działania firm windykacyjnych. Tylko w 2009 roku, dzięki ich pracy udało się ściągnąć 349 tys. zł. zadłużeń.- Osobom, które borykają się z problemami finansowymi, zawsze służymy poradą i pomocą. Proponujemy rozłożenie zadłużenia na raty, radzimy korzystanie z dodatku mieszkaniowego lub włączenie pozostałych członków rodziny (pełnoletnich - przyp. red.) do uczestniczenia w kosztach utrzymania lokalu. W roku ubiegłym wezwaliśmy na rozmowy 95 osób. Za każdym razem skutkowało to jednorazowymi spłatami zadłużeń - ogółem 84 tys. zł. Od każdego wezwanego uzyskaliśmy średnio 15-40 proc. spłaty zadłużenia - wylicza prezes spółdzielni.W jeszcze gorszej sytuacji jest Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej, które administruje 2 tys. 343 mieszkaniami. Tutaj zaległości czynszowe lokatorów sięgają łącznie już 14 mln 497 tys. zł. W ciągu trzech ostatnich lat wzrosły o 3 mln 880 tys. 900 zł. - Staramy się zachęcać lokatorów do spłaty zadłużenia na różne sposoby. Podpisujemy z nimi ugody, rozkładamy długi na raty, proponujemy zamianę na mieszkanie mniejsze lub o niższym standardzie,w zamian za spłatę zadłużenia. Czasem nawet prezydent decyduje się umorzyć odsetki - mówi Jerzy Biliński, wicedyrektor MZGK.Kiedy to nie pomaga lub nie ma chęci współpracy ze strony lokatorów, sprawy kierowane są do sądu, gdzie zwykle kończą się postanowieniem egzekucji komorniczej.- W przeciągu trzech ostatnich lat udało nam się odzyskać ponad 3,5 mln zł. Sądzę, że to dobry wynik. Do sądu w tym czasie skierowaliśmy 835 spraw o zapłatę i 306 o eksmisję - informuje wicedyrektor Jerzy Biliński. W budynku (na fotogafii) przy ul. Wielkiej Skotnicy około 90 proc. lokatorów nie płaci za czynsz i media.źródło: Polska Dziennik Zachodni Monika Chruścińska, fot. Mikołaj Suchan